房子交了首付不想买了能退首付吗违约金怎么算（房子交了首付不想买了能退首付吗）

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一、房子交了首付不想买了能退首付吗

可以退，只是需要支付一定的违约金。购房者可以和开发公司进行协商，确保在友好的情况下解除交易合同，开发公司同意后，只需购房者支付一定违约金，就能够退首付了。在这里提醒大家，买房别冲动，以免因小失大。

二、贷款购房是如何进行的

1、看房

无论你买的新房还是旧房，一开始必须要前往现场看房的，买的是新房，通常就是前往每个楼盘现场，选到合适又喜欢的就能与开发公司订下来，或是房源地段各方面好的话，说不定还需要摇号才可以把喜欢的新房订下来。

2、申请贷款

选到合适的房子后就可以进行办理贷款了，应先知晓自己有没具有贷款资格，收到符合申请贷款资格后，就可以进行签署有的买房协议、缴纳首期款等事项，把所有材料都上交给银行核实就能够申请到有关的贷款额度，另外，还要对贷款时间以及利率等都必须确认仔细了。

3、产权登记

贷款核实的时候，应当进行产权登记手续，此外还要支付有关契税、修理基金等费用，支付完后就能够办理房产证了，通常房产证到手之后，银行就开始放贷。

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